Die in der Nähe der Burg Uda gelegene Festwiese sowie der benachbarte Wohnmobilstellplatz sollen städtebaulich aufgewertet werden. Ziel der ISEK-Maßnahme „Umfeldumgestaltung Burg Uda“ ist die Stärkung der Freizeitmöglichkeiten und des Tourismus. Die vorhandene kulturelle Infrastruktur soll gesichert und aufgewertet und die Aufenthaltsqualität verbessert werden.

Das Areal befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. In Vorbereitung der Neugestaltung und um die bisherige Nutzung für Feierlichkeiten und als Wohnmobilstellplatz für die Zukunft zu erhalten, wurde Mitte 2023 im ersten Schritt die Aufstellung eines Bebauungsplans durch den Rat der Gemeinde Grefrath beschlossen.

Der vorliegende Entwurf schafft durch eine einheitliche Gestaltung ein attraktives Umfeld zur Burg Uda sowie eine konzeptionelle Verbindung zwischen Niers und Burg in Richtung Ortsmitte. Die für das kulturelle Leben wichtige Festwiese bleibt erhalten. Die zukünftige Wegeführung in diesem Bereich soll stilisiert den ehemaligen Niersverlauf aufnehmen und Bänke zum Verweilen einladen.

Vorgesehen sind darüber hinaus drei runde, pavillonartige Baukörper aus den wiederverwendbaren Materialien Stahl und Holz, die sogenannten „Niers-Perlen“. Diese sollen eine öffentliche Sanitäranlage für Besucherinnen und Besucher, eine Schutzhütte sowie einen Infopunkt beherbergen. Auch der von vielen Bürgerinnen und Bürgern gewünschte Trinkwasserbrunnen ist in den Planungen berücksichtigt, zudem eine Versorgungsstation (Dumping-Station) für Wohnmoblisten. Im Bereich des Wohnmobilstellplatzes werden die Asphaltflächen teilweise entsiegelt. Die Kommune legt im gesamten Planbereich zudem Wert auf den Erhalt der Bestandsbäume.

Der aktuelle Entwurf ersetzt das ursprünglich angedachte Besucherzentrum. Eng in die Planungen eingebunden waren der Oedter Heimatverein, die Stellplatzpaten der Perspektiven für Oedt, die Schützen sowie die Lenkungsgruppe ISEK. Viele wichtige Hinweise und Anregungen konnten so in Abstimmung mit den Protagonisten aufgenommen werden. Im Rahmen einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung waren zudem alle interessierten Bürgerinnen und Bürger herzlich eingeladen an einer Informationsveranstaltung zur Aufstellung des Bebauungsplans teilzunehmen.

Wie geht es weiter?

Die Maßnahme ist in den Förderantrag 2024 aufgenommen. Mit der Umsetzung soll nach Abschluss des B-Plan-Verfahrens sowie nach Bewilligung der Fördergelder begonnen werden.

Der Gänseliesel-Brunnen an der Mühlengasse/Ecke Kallengraben hat für die Oedterinnen und Oedter sowohl historische als auch emotionale Bedeutung und wurde häufig in Bürgerbeteiligungen thematisiert. In der aktuellen Gestaltung ist der Brunnen als Ort zum Verweilen wenig sichtbar und das Umfeld bietet kaum Aufenthaltsqualität. Wichtige Querungsmöglichkeiten über die Landstraße Mühlengasse fehlen.

Im Rahmen der Städtebauförderung ISEK Oedt wurde der Gänseliesel-Brunnen mit der Ordnungsmaßnahme „Mühlengasse/Ecke Kallengraben“ aufgegriffen. Der am westlichen Ortseingang gelegene Bereich soll sichtbar aufgewertet werden. Ein zentraler Aspekt dabei ist die Verbindung des Landschaftsraumes um Burg Uda und Niers mit der Ortsmitte, Grundschule und Kita. Damit verbunden ist die Schaffung von sichereren Fuß- und Radwegen sowie Straßenüberquerungen an dieser Stelle.

Erste Planungen beinhalten einen kleinen Kreisverkehr mit zwei schmalen, begrünten Verkehrsinseln. Um die Aufenthaltsqualität zu steigern, soll auch die Fläche rund um den Gänseliesel-Brunnen neugestaltet werden. Eine neue, größere Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein. Bepflanzungen mit blühenden Stauden und Begrünung durch Hecken sollen neben einer ökologischen Verbesserung auch dazu beitragen, den Bereich optisch aufzuwerten. Die in die Jahre gekommene Brunnentechnik wird erneuert und die vorhandenen Schäden an den Bronzefiguren repariert, so dass ein Betrieb des Brunnens für die nächsten Jahre gesichert ist.  

Wie geht es weiter?

Die Vorplanung wurde mit Landesstraßen NRW besprochen. Die Maßnahme wird in den Förderantrag 2024 aufgenommen. Mit der Umsetzung soll nach Bewilligung der Fördergelder begonnen werden.

Die ISEK-Maßnahme „Wegenetz- und Grünverbindungen“ sieht die Aufwertung wichtiger Ost-West-Verbindungen im Ortsgefüge vor. Ziel ist die Schaffung von attraktiven Wegen und Wegebeziehungen, insbesondere für Fußgängerinnen und Fußgänger. Die Wegeführung zu interessanten Orten und die Vernetzung in den Landschaftsraum sollen zudem zu einer Steigerung der Freizeitattraktivität beitragen.

Touristen wie auch die Bevölkerung profitieren durch die gestalterische und funktionale Aufwertung. Für die sichere Ausleuchtung sollen besonders umweltfreundliche Wegeleuchten mit niedriger Wattzahl und Bewegungsmeldern aufgestellt werden. Das Licht schaltet sich bei Bedarf ein. Neue Wegweiser dienen zukünftig der besseren Orientierung. Im Bereich des Niersweges werden darüber hinaus Asphaltflächen entsiegelt und durch eine wassergebundene Wegedecke ersetzt. An der Kirche wird der vorhandene Klinker ausgebaut und anschließend wiederverwendet.

In einem ersten Schritt wurden Planungen für den Ausbau der Verbindung von der Johannes-Girmes-Straße zum Niersweg und zum Mertesweg sowie des Weges entlang der katholischen Kirche St. Vitus erstellt. Die Fördermittel hierfür sind mit dem Förderbescheid 2022 bereits bewilligt. Aufgrund der bestehenden Eigentumsverhältnisse wurde die Maßnahme Mertesweg zurückgestellt. Die ursprünglich für einen weiteren Bauabschnitt vorgesehene Schaffung einer Verbindung zwischen Hochstraße und Kallengraben wird aktuell nicht weiterverfolgt.

Wie geht es weiter?

Für die Wegeverbindung an der Kirche sowie Richtung Niersweg soll in 2023 die Ausschreibung der Bauleistungen erfolgen. Die Umsetzung der Maßnahme ist für 2024 vorgesehen.

Ein wichtiges Leitprojekt für die Umsetzung des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) für den Ortsteil Oedt ist die Neugestaltung des Marktplatzes und die Schaffung einer attraktiven Ortsmitte. Im Herbst 2019 hatte hierzu ein mehrtägiges Werkstattverfahren stattgefunden. Drei Fachbüros entwickelten im engen Dialog mit den Bürgerinnen und Bürgern und den Akteuren vor Ort Lösungsvorschläge für die zukünftige Gestaltung des Platzes. Der Siegerentwurf des Ingenieurbüros Angenvoort+Barth mit der stadtraum Architektengruppe wurde in enger Abstimmung mit der Gemeinde weiter ausgearbeitet.

Im September 2020 waren alle Bürgerinnen und Bürger zudem aufgerufen, ihr Votum für die zukünftige Pflasterung des Marktplatzes abzugeben. Diese soll der vielfältigen Nutzung des Platzes als barrierefreier, öffentlicher Begegnungsraum wie auch als Markt und Veranstaltungsort gerecht werden und zugleich ästhetischen und qualitativen Ansprüchen genügen.

Der Ausführungsplan zur Umgestaltung Ortsmitte Oedt ist Anfang Juli 2021 durch den Gemeinderat beschlossen worden.  Vorausgegangen war eine Beteiligung der Bürgerschaft zu den KAG-Beiträgen.

Ein Treffpunkt mit Aufenthaltsqualität

Die neue Oedter Mitte ist als barrierearme Mischfläche mit einheitlicher Pflasterung geplant. Wo möglich entfallen Bordsteine oder werden abgesenkt. Auf dem Marktplatz werden verschiedene Sitzpodeste, Spielgeräte sowie ein Wasserspiel integriert. Der Platz bietet nach Fertigstellung im Schatten der beiden Bestandsbäume viel Raum für Außengastronomie und zum gemütlichen Verweilen. Auf der anderen Seite der Hochstraße entsteht vor der Albert-Mooren-Halle ein weiterer attraktiver Platz mit Sitzmöglichkeiten und einer Boule-Bahn unter Platanendach. Der Zugang zur Albert-Mooren-Halle wird barrierefrei gestaltet. Hochwertiges Mobiliar und eine einheitliche Beleuchtung sorgen in der gesamten Ortsmitte für ein stimmiges Ambiente. Was viele Bürgerinnen und Bürger freuen dürfte: Der Zebrastreifen auf der Hochstraße wird in Richtung Marktplatz verlegt und gut beleuchtet. Dies macht ihn für die Autofahrer besser einsehbar. In Höhe Marktplatz ist zudem eine Verengung und leichte Anhebung mit Einfärbung der Fahrbahn geplant. Hierdurch wird der gestalterische und funktionale Zusammenhalt zwischen den beidseitig der Straße liegenden Platzflächen gestärkt. Auch zu einer Verkehrsberuhigung und Minderung der Fahrgeschwindigkeit soll diese Maßnahme beitragen.

Weitere Informationen

• Pressemitteilung vom 02.05.23:  Wir im Quartier – Buntes Fest zur Einweihung der neuen „Oedter Mitte“
• Pressemitteilung vom 14.04.23: Oedter Ortsdurchfahrt ab 18. April wieder offen
• Pressemitteilung vom 02.03.23: Vollsperrung der Hochstraße im Zuge der Umgestaltung der Ortsmitte Oedt (ISEK) 
• Pressemitteilung vom 17.11.2022: Nikolausmarkt am 11. Dezember in Oedt 
• Pressemitteilung vom 27. April 2022 – Umbau des Oedter Marktplatzes hat begonnen 
• Pressemitteilung vom 10. Februar 2022 – Umbaumaßnahmen starten bald

Downloads

• Lageplan
• Ergebnisvermerk Öffentlichkeitsveranstaltung 330 KB
• Ergebnisvermerk Zwischenkolloquium 207 KB
• Ergebnisvermerk Empfehlungsgremium 138 KB
• Umgestaltung Marktplatz Oedt und Vorbereich Albert Mooren Halle Präsentation 5,1 MB
• Film ISEK Oedt: Umgestaltung Ortsmitte - Der Marktplatz als Zentrum und Herz von Oedt

Konzipiert als kommunales Bürgerhaus mit Gastronomie, Saalbetrieb und großer Bühne bietet die Albert-Mooren-Halle vielseitige Räumlichkeiten für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Die Halle ist außerdem Treffpunkt zahlreicher Grefrather Vereine und Gruppen. Mittlerweile ist das aus den 70ern stammende Gebäude in die Jahre gekommen. Es sind zwar immer wieder Reparaturen durchgeführt worden, eine grundlegende Sanierung ist jedoch nicht erfolgt.

Modernisierung im Rahmen der Städtebauförderung

Um die Halle auch langfristig für die Grefrather Bürgerinnen und Bürger zu erhalten soll die AMH nun im Rahmen der Städtebauförderung modernisiert werden. Ausgehend von der heutigen Grundstruktur des Gebäudes wird die Raumaufteilung von Saal, Gastronomie, und Veranstaltungsräumen zukunftsfähig konzipiert. Neben der Neu-Gestaltung des Innenraums sind die Herstellung der Barrierefreiheit und die vollständige Erneuerung der Haustechnik ebenso Teil dieser Maßnahme. Grundlage für die mögliche Bewilligung von Fördergeldern ist ein entsprechender Gemeinbedarf. In einem Nut­zungskonzept wurde dieser für den Fördermittelgeber dokumen­tiert.

Energetische Sanierung

Im Sinne einer nachhaltigen Ent­wicklung sind im Bereich der Städtebauförderung seit dem vergangenen Jahr zudem nachweisba­re Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur Anpassung an den Kli­mawandel Fördervoraussetzung. In Bezug auf die AMH sollen die neue Haus­technik sowie eine Umstellung auf Nahwärme messbare Ergebnisse bringen.

Wie geht es jetzt weiter?

Die Fördermittel für die Sanierung der Albert-Mooren-Halle sind bewilligt. Die Ausschreibung der Planungsleistungen soll in 2023 erfolgen. Die Planungen sind die Grundlage für die spätere Modernisierung und energetische Ertüchtigung der Gemeinbedarfshalle.

Video ISEK Oedt: Albert-Mooren-Halle – Kultur- und Veranstaltungsort

Ortseingänge sind die Visitenkarte jeder Gemeinde und ein erster Willkommensgruß für Einwohnerschaft und Gäste. Auf dem Weg hinaus signalisieren sie im besten Fall: „Hier ist es schön - komm bald wieder“. Im Rahmen des ISEK werden die Ortseingänge in Oedt nun gemeinsam mit der Bürgerschaft unter die Lupe genommen und neue Ideen gesucht.

Der erste Eindruck zählt

Um zu erfahren, wie sich die Bürgerinnen und Bürger ihre Ortseingänge vorstellen, hatte das Quartiersbüro im März und April zum Mitmachen aufgerufen. Alle Rückmeldungen wurden gesammelt und zum Tag der Städtebauförderung am 8. Mai veröffentlicht

Mittlerweile liegt eine kommentierte Version der Ergebnisse vor: Kommentierte Ergebnispräsentation Ortseingänge

Auf Basis der tollen Ideen der Bürgerschaft wurde eine umsetzbare Lösung durch ein externes Planungsbüro erarbeitet. Nach der finalen Abstimmung der Entwürfe mit Straßen NRW soll im nächsten Schritt die Ausführungsplanung erfolgen. Die Ausschreibung und Umsetzung der Maßnahme ist für 2023 vorgesehen. Der entsprechende Förderantrag ist bewilligt.

Video ISEK Oedt: Ortseingänge als Visitenkarte

Die ISEK Maßnahme Ortsrandentwicklung Oststraße sieht einen Lückenschluss zwischen der Wohnbebauung an der Oststraße und dem Industriegebiet Girmespark vor. Die zu entwickelnde Fläche wird vornehmlich landwirtschaftlich genutzt und hat eine Größe von rund 73.000 Quadratmetern.

Städtebaulicher Vorentwurf zeigt Möglichkeiten auf

Die Erstellung einer Machbarkeitsstudie inklusive Schallschutzgutachten erfolgte 2022 durch das Aachener Planungsbüro HJPplaner. Der daraus entstandene städtebauliche Vorentwurf sieht eine Mischung aus Gewerbeflächen im nördlichen Teil des Gebietes und Wohnbebauung auf den an die Oststraße angrenzenden Flächen vor. Die angedachte Wohnbebauung folgt der historischen Bebauung Oststraße und zeigt eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern auf. Der Schallschutz wird durch die Gewerbebauten und dazwischenliegende Mauern erreicht.

In einem weiteren Schritt hat das Büro Angenvoort + Barth die Schmutz- und Regenentwässerung der Straßen und Grundstücke berechnet und die Größe einer notwendigen Versickerungsanlage vorgegeben. Die Erschließung der geplanten Gewerbeflächen soll über die Tönisvorster Straße erfolgen. Für die Erschließung der Wohnbebauung ist eine Durchwegung von der Oststraße sowie der Tönisvorster Straße angedacht. Die Planung sieht auch einen Fuß- und Radweg zum Rathauspark Oedt vor, der für eine direkte Verbindung zur Ortsmitte sorgt.

Mögliche Umsetzung der Maßnahme außerhalb der Städtebauförderung

Die potenzielle Umsetzung der Maßnahme erfolgt außerhalb der Städtebauförderung. Eine Anpassung der nicht finalen Pläne des Vorentwurfes ist dabei weiter möglich. Voraussetzung für die Realisierung der Maßnahme ist die Übernahme der zu entwickelnden Flächen durch die Gemeinde.

Angesichts der bestehenden Nachfrage nach Gewerbeflächen in Oedt ist auch eine abschnittsweise Umsetzung denkbar. Für den nördlichen Teil des Geländes liegt bereits Baurecht für Gewerbe vor, so dass die Durchführung dieses Teils der Planungen gegebenenfalls vorgezogen werden könnte. Zur Realisierung der Gesamtmaßnahme ist eine Änderung des B-Plans notwendig.